saviaperfumevn

Vì sao các dự án bất động sản tại Thanh Hóa “nóng”?​

Thị trường bất động sản tại Thanh Hóa đang nổi lên như một trong những điểm sáng gần đây. Các dự án bất động sản đẳng cấp tại vị trí trung tâm luôn thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư. Hãy cùng tìm hiểu về những nguyên nhân tạo nên sự nóng bỏng của thị trường bất động sản tại Thanh Hóa. Xem thêm: Bất động sản Đức Thiện Dịch vụ tư vấn bất động sản uy tín

Thị trường bất động sản Thanh Hóa nóng lên hằng ngày​

Thị trường bất động sản Thanh Hóa trong năm nay đã chứng kiến những biến động chưa từng có. Một ví dụ tiêu biểu diễn ra tại một thị trấn nông thôn ở huyện Thọ Xuân vào tháng 4 năm 2021. Hơn 1000 hồ sơ đấu giá đã được nộp để cạnh tranh cho 23 lô đất, diện tích từ 125 đến 150m2. Ban đầu, giá khởi điểm mỗi lô là 250 triệu đồng, nhưng trong quá trình đấu giá, giá trúng thầu đã bất ngờ tăng lên đến mức cao 1,3 tỷ đồng. Đây được coi là một ví dụ điển hình cho sự sôi động của thị trường bất động sản, một "làn sóng" bất động sản từ Bắc vào Nam.

Anh Minh Quân, một nhân viên làm việc trong lĩnh vực môi giới bất động sản tại Thanh Hóa, cũng bất ngờ với tình hình thị trường. "Có những thời điểm thực tế vượt xa những gì tôi có thể tưởng tượng. Tất cả các sản phẩm đều được bán hết", ông Quân chia sẻ. Tại nhiều địa phương, cuộc đấu giá bất động sản trở thành như một cuộc thi mua bán, và giá bất động sản thậm chí còn tăng vọt mạnh, liên tục lập kỷ lục mới.

Theo Hiệp hội Đại lý Bất động sản Việt Nam, giá đất tại Thanh Hóa đã tăng trung bình từ 40-60% so với cuối năm trước. Tại các khu vực nội thành và ven thành phố, có những nơi giá trong tháng trước tăng gấp đôi so với tháng sau. Đặc biệt, những lô đất ở vị trí đẹp đã tăng giá lên đến 500%.

Sau chuỗi tăng giá gần đây, mặt bằng giá bất động sản mới đã hình thành tại Thanh Hóa, với mức trung bình tại khu vực ven biển dao động từ 12-15 triệu đồng/m2. Không chỉ tại các vị trí "vàng" như Thanh Hóa và Sầm Sơn, tình trạng tăng giá cũng lan rộng đến các huyện miền núi và vùng quê như Quảng Xương, Hoằng Hóa, Đông Sơn, Như Thanh, Thọ Xuân...

Tuy nhiên, đằng sau sự tăng giá này, có phần nào liên quan đến việc can thiệp vào cung cầu và giao dịch ép cọc giữa các cá nhân và doanh nghiệp để tạo ra "đợt sóng" tăng giá ảo. Anh Minh Quân cũng đồng tình rằng, những người theo đuổi hiệu ứng đám đông thường khó có lợi nhuận bền vững. Những nhà đầu tư có kinh nghiệm thường tiếp cận cẩn trọng và chọn những dự án có quy hoạch rõ ràng, được quản lý và vận hành bởi những chủ đầu tư uy tín.

Thực tế, sau giai đoạn tăng giá đột ngột, một số thị trường địa ốc đã trở nên tĩnh lặng trong giao dịch. Trong khi đó, những dự án đang được chuẩn bị mở bán vẫn thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư, với hàng loạt người xếp hàng chờ đợi.

Chị Thu Hằng, một nhà đầu tư từ Hà Nội, chia sẻ: "Khi chọn dự án, tiêu chí hàng đầu của tôi là vị trí địa lý, tính pháp lý, hạ tầng và đặc biệt là uy tín của chủ đầu tư. Thiết kế cũng là yếu tố quan trọng, vì ngôi nhà sẽ trở nên độc đáo hơn, và còn có khả năng kiếm thu nhập từ việc cho thuê không gian, tạo cơ hội đầu tư mà không ảnh hưởng đến môi trường sống gia đình." ➔➔➔ Click xem thêm social dự án https://ducthien.vn

Các ông lớn săn lùng dự án cao cấp tại TP Thanh Hóa​

Nhiều "ông kẹ" bất động sản đã đổ về Thanh Hóa để triển khai những dự án có quy mô vượt trội. Trong khoảng thời gian hai năm trở lại đây, hàng loạt dự án với vốn đầu tư từ hàng trăm triệu đến cả tỷ USD đã mọc lên như nấm sau mưa tại Thanh Hóa.

Đặc biệt, sự hiện diện của Vingroup, một tập đoàn nổi tiếng với "cú đấm vàng", đã đem đến một hệ sinh thái bất động sản hoàn chỉnh. Những nhà đầu tư thứ cấp cũng đã bám theo các tên lớn này, trong nỗ lực tìm kiếm cơ hội trong "mỏ vàng" của Thanh Hóa.

Trong tất cả, dự án khu đô thị cao cấp như Vinhomes Star City đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Hình mẫu thành phố trong thành phố với dịch vụ đầy đủ tại Vinhomes Star City không chỉ đáp ứng nhu cầu hiện tại mà còn đồng hành với xu hướng phát triển toàn cầu, mang đến một đẳng cấp mới cho thị trường bất động sản Thanh Hóa.

Không chỉ thế, thông tin về tuyến cao tốc Mai Sơn - Quốc lộ 45 đã thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư ở Hà Nội từ năm ngoái. Khi tuyến đường này kết nối với cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, khoảng cách giữa Thanh Hóa và Hà Nội sẽ được rút ngắn đáng kể.

Đây chỉ là một phần thông tin về thị trường Bất động sản Thanh Hóa. Tương lai Thanh Hóa dự kiến sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ với hàng loạt dự án bất động sản lớn đang được triển khai. Chúng ta sẽ gặp nhau trong chủ đề tiếp theo.